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抛砖引玉，大家讨论讨论，我先说说我了解的信息。 1）关于房产： 个人，房产出售按照净收入（卖出价格-买入价格-最近1年装修成本）的50%征收资本利得税，税率为30%；简单说就是赚了100万，缴税15万。 但是，个人自主住房在出售之后再买入住房的话，盈利所得税可以暂缓征收。自主的定义是后买入的房产在买入第二年4月之前注册人口号。个人买房印花税税率1% 公司的话，买房印花税税率2%；同时，公司的税收包括公司税，公司税是按照应纳税所得额的22%，而房产净收入的50%计入应纳税所得额，这样相当于公司层面如果盈利的话，先交纳一个11%的公司税。但是，允许公司预留 25%的盈利作为将来的亏损储备金，并且可以无限期的暂缓。后面如果公司出现亏损的话，上一个年度的亏损的一半可以纳入企业应税所得的抵扣额。 但如果公司所得利润要划转入个人账户的话，要交纳30%的固定的一次性所得税。
| [发布：北京时间 2019/11/26 22:17:21] |
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2）关于股票 个人炒股的话，收益按照30%进行全额征收。但如果亏损的话，可以在一定金额内申请退税，退税税率为亏损额度的21%；亏损不能按年结转。 公司炒股的话，按照收益的50%计入应纳税所得，税率为公司所得税税率22%，且允许预留25%作为将来的亏损储备金。且上一年度的亏损的50%可以计入企业应税抵扣额。如果企业层面总体亏损的话，亏损可以无限向后结转。简单说，最低的企业应纳税额可能为盈利的8.25%；当然，如果将盈利从企业账户划转到个人账户，需要交纳30%的一次性纳税。 个人收益的话，当前要报税，不能留存。企业可以留存25%，这个暂缓的税金相当于可以作为后续投资的本金。而且，对于亏损的应税抵扣也会灵活很多。
| [发布：北京时间 2019/11/26 22:26:38] |
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这样比较下来，AB公司税层面，不论多少，都存在一定的交纳额度，特别是盈利巨大的情况下，先交纳一个8.25%-11%的企业税。后面如果企业账户划转个人账户再统一30%税一把。 但是呢，AB公司可以做自雇，自雇的情况下，公司支付的人头税（33%左右）打入企业主的社保账户，这部分是企业应税所得的税前抵扣额；自雇的个人公司按照个人所得税的 梯度缴税，税率可能比30%低，也可能到50%甚至更多。实际操作上可以通过调节自雇的薪酬，来调节公司的净所得后的公司税率（22%）以及社保缴纳、个人所得税之间进行调整。 总的来说，各有千秋。
| [发布：北京时间 2019/11/26 22:34:25] |
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谢谢大神，了解了很多知识
| [发布：北京时间 2019/12/5 20:43:10] |
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请教：瑞典股票下载哪款交易软件（可以看K线图的）？先谢过！
| [发布：北京时间 2019/12/14 20:39:00] |
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