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为什么租房不买房 在丹麦
0 0 [楼主]

呵呵，其实是看到挪威版的一个帖子“为什么租房不买房？”咱们丹麦版也根据丹麦政策讨论一下这个异常严肃的问题吧！

要是可以长期在丹麦拿工作签证生活（>=3 years），是不是买房比租房更划算呢？ 个人觉得买房地段很重要，要是以后回国需要卖房，也比较好出手，实在不行就出租，也蛮不错的啊！
 
另外，拿工签的外国人向银行贷款买房，最多银行可以给贷到多少百分比呢？


[发布：北京时间 2011/2/16 3:06:53]



0 0 [2楼]

工签的也不是随便都可以贷款买房的。。。


[发布：北京时间 2011/2/16 20:19:09]

名号：积雪 男
级别：下大夫

0 0 [3楼]

不管你买不买，　你都可以去银行让你的银行给你做个评估，　应该是免费的。　拿着你的工资和税卡，告诉银行你的月开销，　他们就能给你算出大概可以给你贷款多少。　当然这个值是最大的，　你不能全贷出来，　６０-７０％的银行评估最大值用来买房应该是可以了。


[发布：北京时间 2011/2/16 20:48:23]

名号：NAN 男
级别：乡壮

0 0 [4楼]

买房的前提是你确定你会在丹麦工作至少5年。按照目前的经济形势，可能需要更久。其次你要确定可预见的将来你不会失业或者离婚。现在利息呈现上涨趋势，但房价并没有上涨，所以买房和维持的成本相当高（包括贷款利息，土地税，财产税，保险，买卖时候的手续费，还有房屋的维修费等这些你如果租房就没有的成本），所以我个人感觉如果你5年内出售房屋的时候，如果出售价没有15-20%的上涨，即使你扣除5年租房的开销，估计你也最多保本。如果可能的话，尽量多贷款，把空出来的钱投到高回报的投资中去。如果你确定你在丹麦终老的话，那就无所谓了，看到合适的就出手吧。


[发布：北京时间 2011/2/17 0:12:58]

名号：odensedk 男
级别：亭老

0 0 [5楼]

来丹麦工作的中国人多是挣到钱就回国的，即使有儿女在这的，将来也是要叶落归根的，何况丹麦的廉租房制度很完善，所以如果不是有闲钱做投资的话，在丹麦其实根本没必要考虑买房，租房既经济又划算，根据自己的经济能力租住自己所需的住房，只要你有一份正式工作，很容易就能做到，还没有贷款做房奴的压力。不像在国内，如果你不贷款买自己的房子的话，公共廉租房建的又那么少，几时你才能拥有自己住房的梦想呢？这也许是丹麦与中国的国情不同吧。


[发布：北京时间 2011/2/17 0:33:18]

名号：走天涯 男
级别：乡老

0 0 [6楼]

丹麦能挣钱吗？对大多数受过高等教育的人来说，丹麦的收入性价比应该比国内差很多吧。毕竟国内机会多，工资外隐形收入多吧。


[发布：北京时间 2011/2/17 23:15:05]

名号：odensedk 男
级别：亭老

0 0 [7楼]

如果挣不到钱，为什么还有那么多外国人争先恐后的排队等候申请来丹麦签证呢，怎么没见外国人去中国有这种情况呢？用脚投票这就是最好的答案。


[发布：北京时间 2011/2/18 0:05:46]

名号：Space 男
级别：亭老

0 0 [8楼]

一天捡一根木头 自己盖个房子不行吗？ 谁能说说这个 全都是DIY 也挺有意思的


[发布：北京时间 2011/2/18 0:14:07]

名号：132 女
级别：中士

0 0 [9楼]

服了，132， 我看到你的留言真笑了，太可爱了。谢谢你，心情真好。

一天捡根木头盖房子，我怎么没想到。


[发布：北京时间 2011/2/18 0:47:46]

名号：firetinder 男
级别：三等男爵

0 0 [10楼]

传说中的鸟人？开个玩笑。


[发布：北京时间 2011/2/18 1:30:21]

名号：NAN 男
级别：乡壮

0 0 [11楼]

多谢大家回帖！！

看来对于不准备一直呆在丹麦的童鞋来说，还是租房合适。一身轻松啊


[发布：北京时间 2011/2/18 17:50:14]

名号：咕叽咕叽 女
级别：县壮

0 0 [12楼]

外国人在中国挣钱的现在也不少吧。中国人到国外，可能也不完全是为了钱吧。反正我周围的亲朋，最穷的都是在国外的，尽管在国外的工资都不低。


[发布：北京时间 2011/2/18 20:30:16]

名号：odensedk 男
级别：亭老

0 0 [13楼]

丹麦哪里能捡到盖房子的木头？正打算给小狗盖个屋子呢


[发布：北京时间 2011/2/18 20:31:55]

名号：odensedk 男
级别：亭老

0 0 [14楼]

odensedk的很多观点我也赞成，其实很多中国人到国外并不是为了钱的。

而且现在国内一个月2-3w的也大有人在，身边很多朋友都在这个档次，也并不比国外拿的少，况且国内的物价也要低点（看来房价除外了）。


[发布：北京时间 2011/2/19 0:07:53]

名号：人生如戏 男
级别：亭老

0 0 [15楼]

国内什么福利都没有，你就是每月能挣到2,3万，还不如这边没工作靠福利生活人的平均水平，这也就是为什么外国人争先恐后来丹麦的原因，当然不仅仅是为了出来挣钱，说实话丹麦你也挣不到多少钱，如果你不做生意，老老实实的上班的话，扣除税，房租等每月也剩不下几个钱了，这样做也就是为了下一代创造良好的生活环境罢了。


[发布：北京时间 2011/2/19 0:32:54]

名号：Space 男
级别：亭老

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