在瑞典，租房不是很容易。论坛上也有很多人在问租房的事，现在把我的一点经验和大家分享一下，希望对新到的同胞有帮助吧。

首先解释一下所为的一手房和二手房，概念和国内的不太一样。一手房是指和房产公司直接租（不是国内的房屋中介），二手房是和房东租。房东有可能拥有该房子的产权或者使用权，或者他也是从房屋公司租来的。

一手房是最佳选择，优点如下：价格便宜（二手比一手贵20％左右），稳定（你不走没人赶你走）。缺点是不带家具（但厨房的橱柜和炉灶都是有的，卫生间一般也有水盆和镜子，马桶等），所以需要自己购买家具。一手房不容易租到！房屋公司在出租房子的时候需要人口号，工资证明等等……而且可能有其它人和你竞争。

二手房相对容易找到，缺点有：价格一般较高，不稳定（房东可以随时让你走人，一般是半年到一年租期）。优点是一般都带家具，不用自己购置。

大家可以根据个人情况选择。我的建议是新到租二手的，情况熟悉以后，尽量租一手的。长期呆的话还是一手合算方便。也可以考虑合租。

[发布：北京时间 2007/6/8 1:47:02]

下面说说我知道的租房网站：

一手房：

http://bovision.com/Default.aspx

这个网站有英文版本，比较方便。选择国家，城市后，选择房屋类型，Tenancy rights是租房子，而Tenancy－ower flats是买房子。所以选择前者，点击Show Results，括号中的是符合条件的房子数量。之后会显示符合条件的房子列表。点击相应条目，再点击show more info，会出来详细情况。

Typ是房屋类型：Hyresrättslägenhet出租公寓， Byggår建造年代， Våningsplan 楼层，例如4 av 5五层中的第四层，Hiss finns有电梯（这里一般都有电梯的）

Storlek是房子大小：Boarea面积，例如 5 rum och kök, varav 4 sovrum是五个房间，有厨房（不算在房间数中），四个卧室的意思。

Hyra/Avgift是租金，××××/man（a上有圆圈）是每月多少租金，inkl varme（a上有两点）是租金里面包括取暖费。

一手房租金里面一般不包括电费和网络，电话等费用。瑞典水是免费的，而且都有24小时热水供应（注意热水不可以饮用，因为里面添加了防腐剂，但冷水可以直接饮用）

网页上一般会有Intresseanmalan一项，可以填写个人信息

Meddelande是留言，Namn名字，E-post电子邮件，Telefon电话，Adress地址，Postnr邮编，Postort市的名字。上述信息指的都是在瑞典的情况。填写完毕后点击skicka提交。填写这些信息意味者你在房屋公司登记对该房子有兴趣，至于最后能不能租到，那还要努力。

下面说怎么努力租到一手房。上述网页中都会有房产经纪人的联系方式，例如：Kontaktinformation联系信息

Gyllenforsen fastigheter KB这个是房屋公司的名字

Göran Olsgatan 1, 21122 MALMÖ公司的地址

Ann-Christin Sjöstedt这个就是经纪人的名字

Tel 040-611 03 50, Fax 040-611 03 95电话和传真

如果人在当地，建议不光填写上述个人信息声明对该房子有兴趣，并且坚持“骚扰”经纪人。最好和他约个时间看看房子，估计还会有别人和你一起看，所以存在竞争问题。建议和经纪人充分表达租房意愿，比如强调现在住房条件不好，急需租房等等；有工作的最好能出示工资证明（可以和老板商量多写一点，另外要注明将在该单位工作多少年，一般3年以上就行），只要能说明你除了生活完全有能力付租金不会拖欠就行；告诉经纪人你不会开party扰民，并且会保持房子整洁完好。总之给经纪人留下你是一个诚实可靠，有固定收入，会长期居住的良民的印象。之后继续每天（如果未确定租给谁）联系（最好电话）经纪人，直到他把房子租给你。

[发布：北京时间 2007/6/8 1:48:14]

二手房：

www.blocket.se

进去以后选省份skane，然后选市malmo，然后在alla  kategorier里的bostad大项下面再选Lagenheter小项目

之后下面会有一行选择房子类型的，选Uthyres，意思是出租（房东出租）

下面分别选择Max hyra最高租金,Min rum最少房间数，Max rum最多房间数，Min boyta最小面积， Max boyta最大面积

然后点sok，会在下面列出符合条件的房子和价格。第一列时间是发布出租消息的时间，第二列是题目（一般会写几间屋子，价格之类），第三列是月租金。有相机标志的是附照片的。对哪个感兴趣可以点开看看。描述一般都是瑞典语，在标题下面有一行，Antal rum房间数Storlek面积（大小）和Manadshyre月租金

另外注意看以下几点：

1 出租期限，比如halvar(a上面有圆圈)是半年，××manader(第一个a上有圆圈)是多少个月；有说明具体时间当然更容易看出来。

2 房间多少，一般表示为  数字：a； 数字代表房间数，不包括厨房卫生间，但是包括客厅。就是说如果2:a 的话表示两间，一间客厅一间卧室。

3 家具情况，MOBLERAD（o上有两点）的意思是带家具

3 地理位置，可以点击Manadshyre右边的  Visa på karta/satellit看地图/卫星图，在地图上看看位置如何。

下面还有房东的联系方式：

信封图标是发留言，点击进入后填写Ditt namn你的名字，Din e-post你的邮箱，Ditt telefonnummer你的电话和Text留言，然后点Skicka提交

电话图标是电话，可以直接和房东联系

最后一个磁盘图标Spara annonsen 是保存该广告的意思

然后和房东联系（在国内的话就发email吧）

[发布：北京时间 2007/6/8 1:52:59]

另外，还有一个一手房网站http://www.mkbfastighet.se/，属于排队性质，先登记，然后他们会根据你的要求给你发相关的信息。但人太多，而且不知道这个公司的选择标准，我已经排了8个月都没有一点消息。据说如果在公司有内线的话很快就能租到，咱没有，也就干耗着了。这个网站也是瑞典语的。登记的时候需要人口号。实在没有精力一步步写下来了，不好意思。

还有，上面提到的那个www.blocket.se，内容很丰富的，都是二手商品，小到杯子，大到汽车，都有的。除了买，也可以卖的。不过对于卖主，在该网站上登广告，首先要注册，并且需要支付一些费用，30sek一次。有兴趣的话可以试试。

对于瑞典语网站，推荐一个辅助的在线辞典http://lexin2.nada.kth.se/swe-eng.html，边用边查吧！

[发布：北京时间 2007/6/8 2:34:12]

附上一个朋友发给我的租房相关词汇对照

[发布：北京时间 2007/6/8 3:19:14]

[发布：北京时间 2007/6/8 14:17:54]

[发布：北京时间 2007/6/8 15:40:18]

[发布：北京时间 2007/6/8 16:28:50]

[发布：北京时间 2007/6/8 16:38:40]

[发布：北京时间 2007/6/8 19:07:21]

[发布：北京时间 2007/6/8 23:18:18]

[发布：北京时间 2007/6/9 18:14:02]

[发布：北京时间 2007/6/9 22:04:49]

谢谢楼主！！！！

[发布：北京时间 2007/6/9 23:40:00]